• Кооператив
    • О кооперативе
    • Партнеры
    • Статьи
    • Статьи о финансовой безопасности
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Реквизиты
  • Сбережения
    • Срочный 3/24
    • Срочный 6/24
    • Срочный 12/36
    • Срочный 12/36 с паем
    • Срочный 25 / 36 / 48
    • Именинник 12/24
    • До востребования
    • До востребования пенсионный
  • Займы
    • Потребительский заём
    • Потребительский заём под поручительство
    • Займы пенсионерам
    • Пенсионер идеальный клиент*
    • Заём под залог автомобиля
    • Руководитель
    • Социальная
    • “Образовательный” заём
    • Заём под залог недвижимости
  • Подать заявку
  • Маткапитал
  • Новости
  • Оплата ЖКХ
  • Документы
  • Контакты
КПК Содействие
Аллея победителей
Пятигорск, Проспект Калинина, 38-А, строение 2
Ваш город — Пятигорск?
Да, верно Нет, не он

+7 800 555 29 45

пн – пт 9:00 – 18:00
сб 9:00 – 14:00
работаем без перерыва

Заказать звонок

Аллея победителей
  • Кооператив
    • О кооперативе
    • Партнеры
    • Статьи
    • Статьи о финансовой безопасности
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Реквизиты
  • Сбережения
    • Срочный 3/24
    • Срочный 6/24
    • Срочный 12/36
    • Срочный 12/36 с паем
    • Срочный 25 / 36 / 48
    • Именинник 12/24
    • До востребования
    • До востребования пенсионный
  • Займы
    • Потребительский заём
    • Потребительский заём под поручительство
    • Займы пенсионерам
    • Пенсионер идеальный клиент*
    • Заём под залог автомобиля
    • Руководитель
    • Социальная
    • "Образовательный" заём
    • Заём под залог недвижимости
  • Подать заявку
  • Маткапитал
  • Новости
  • Оплата ЖКХ
  • Документы
  • Контакты

КПК Содействие
  • Кооператив
    • О кооперативе
    • Партнеры
    • Статьи
    • Статьи о финансовой безопасности
    • Отзывы
    • Вакансии
    • Реквизиты
  • Сбережения
    • Срочный 3/24
    • Срочный 6/24
    • Срочный 12/36
    • Срочный 12/36 с паем
    • Срочный 25 / 36 / 48
    • Именинник 12/24
    • До востребования
    • До востребования пенсионный
  • Займы
    • Потребительский заём
    • Потребительский заём под поручительство
    • Займы пенсионерам
    • Пенсионер идеальный клиент*
    • Заём под залог автомобиля
    • Руководитель
    • Социальная
    • "Образовательный" заём
    • Заём под залог недвижимости
  • Подать заявку
  • Маткапитал
  • Новости
  • Оплата ЖКХ
  • Документы
  • Контакты

Методы оценки залогового имущества

By administrator 

Согласно статьям ГК РФ, залог – способ обеспечения обязательств перед кредитором. Необеспеченное кредитование – риск для банков и других финансовых организаций. При возникновении просроченных платежей, крупных задолженностей продажа залогового имущества может использоваться для покрытия убытков. Поэтому банки быстрее и чаще одобряют заявки на кредит под залог.

Понятие и требования к залоговому обеспечению

В большинстве случаев в качестве залога выступают объекты недвижимости и транспортные средства, в отдельных ситуациях – ювелирные изделия, крупная бытовая техника. Кредиторы выставляют определенные требования к обеспечению:

  • стоимость залогового имущества должна покрывать издержки финансовой организации и сумму кредита;
  • заемщик должен подтвердить право собственности на недвижимость, автомобиль или другой объект залогового обеспечения;
  • введение некоторых ограничений на имущество – запрет на заключение сделки купли-продажи, оформление дарственной и т. д.;
  • наличие разрешения от супруга, другого совладельца на оформление совместного имущества в качестве залога;
  • обязательное оформление страховки имущества, которое предоставляется в качестве залогового обеспечения.

Некоторые кредитные учреждения выдвигают дополнительные требования, что усложняет процедуру оформления займа. Стоимость залогового имущества не должна намного превышать сумму кредита. В большинстве случаев рыночная цена объекта на 20−30 % выше размера кредита.

Рыночная цена залогового обеспечения и способы оценки

Обычно оценка экспертами имущества предполагает расчет текущей рыночной стоимости. Это связано с прямой зависимостью обеспеченности кредита от качества объекта недвижимости, автомобиля. Рыночная стоимость залогового имущества должна отвечать трем требованиям:

1. Сумма должна покрывать любые издержки, которые связаны с продажей имущества через аукционы.

2. Стоимость объекта должна превышать размер получаемого кредита.

3. Суммы должно хватить на компенсацию дополнительных выплат и процентов за год использования кредитных средств.

В большинстве случаев банки воспринимают и расценивают стоимость залога как общую сумму всех затрат, включая размер займа. Для определения рыночной цены проводится тщательная оценка имущества. В процессе принимают участие эксперты, которые входят в штат финансовой организации, или нанятые независимые специалисты. Они могут быть привлечены и кредитором, и заемщиком.

Методы оценки имущества:

  • проведение полной оценки с нуля с привлечением аккредитованных экспертов;
  • использование стоимости, по которой приобреталась недвижимость или автомобиль с учетом разных понижающих цену коэффициентов;
  • применение цены имущества, которая была указана в заключенном ранее договоре по страхованию объекта.

Оптимальный метод оценки – проведение расчета стоимости экспертами с нуля. Комплекс работ включает четыре этапа. На первоначальной стадии осуществляется тщательное изучение и анализ документов, включая бумаги, которые подтверждают право собственности. На следующем этапе эксперты визуально осматривают и проверяют текущее состояние имущества будущего заемщика. На третьей стадии проводится расчет рыночной стоимости. После проведения работ специалисты предоставляют банку или другому кредитному учреждению отчет.

Заем под залог в кредитном потребительском кооперативе «Содействие» – оптимальный вариант кредитования для граждан, которые хотят получить необходимые на разные нужны деньги на выгодных условиях и в короткие сроки. Для получения подробной информации о процедуре оценки залогового имущества и ответов на интересующие вопросы целесообразно связаться со социалистами некоммерческой организации.


Современное состояние рынка: кредитование физических лиц в РФ
Предыдущая статья
Программа «Материнский капитал»: история развития и нововведения
Следующая статья

Заемные программы

  • Потребительский заём
  • Потребительский заём под поручительство
  • Пенсионер
  • Пенсионер идеальный клиент*
  • Заём под залог автомобиля
  • «Ипотечный заём» с использованием материнского капитала
  • Руководитель
  • Заём под залог недвижимости
  • Социальная
  • «Образовательный» заём

Сбережения

  • Срочный 3 / 24
  • Срочный 6 / 24
  • Срочный 12 / 36
  • Срочный 12 / 36 с паем
  • Срочный 25 / 36 / 48
  • До востребования
  • До востребования пенсионный

Компания

  • О компании
  • Документы
  • Партнеры
  • Реквизиты
  • Новости
  • Отзывы
  • Оплата ЖКХ

Наши контакты

Пятигорск, Проспект Калинина, 38-А, строение 2
Ваш город — Пятигорск?
Да, верно Нет, не он

+7 800 555 29 45

пн – пт 9:00 – 18:00
сб 9:00 – 14:00
работаем без перерыва

© Кредитный потребительский кооператив «Содействие», 2012-2022 | Разработано студией Altcreative.ru
Выберите ближайший город
  • Александровское
  • Армавир
  • Благодарный
  • Будённовск
  • Георгиевск
  • Ессентуки
  • Ессентукская
  • Зеленокумск
  • Изобильный
  • Ипатово
  • Кропоткин
  • Курсавка
  • Лабинск
  • Левокумское
  • Минеральные Воды
  • Невинномысск
  • Новоалександровск
  • Новопавловск
  • Пятигорск
  • Светлоград
  • Ставрополь

    Оставить заявку

      Закажите консультацию

      Наши юристы подробно ответят на все ваши вопросы

        Пожаловаться





          Наши специалисты с радостью ответят на ваши вопросы.





            Заказать звонок

            Представьтесь, мы вам перезвоним в течение 10 минут.